CÈSAR GARCIA PATERNA Una multinacional europea se ha fijado en el suelo de las monjas dominicas de Paterna, junto a Heron City y Kinépolis, para instalar un centro comercial del sector del bricolaje. Si finalmente se concreta esta operación, las religiosas del convento de clausura de Santa Catalina, situado entre el complejo de ocio y la Coma, podrán reactivar su Programa de Actuación Integrada (PAI) al conseguir que una firma se haga cargo de la construcción y explotación del área comercial y terciaria prevista en el sector de más de 70.000 metros cuadrados.
En el último pleno celebrado esta semana, el gobierno del Partido Popular aprobó un nuevo trámite para favorecer la llegada del inversor y crear una nueva zona comercial. Con la mayoría absoluta de los populares salió adelante el texto refundido con los cambios aprobados en octubre de 2010, así como la tercera propuesta de modificación presentada por la Agrupación de Interés Urbanístico (AIU) Monasterio de Santa Teresa de Siena, que pujó frente a otras empresas a finales de 2006 para urbanizar la zona. El pleno por acuerdo de todos los grupos políticos le adjudicó el PAI a las propias monjas, que así pasaban a convertirse en promotoras.
El cambio de ciclo económico y la llegada de la crisis imposibilitó que se ejecutara el PAI tal como fue aprobado hace cuatro años, por lo que el año pasado se concretó una nueva propuesta que se ha ido perfilando para "optimizar la configuración de las parcelas edificables resultantes, de tal forma que permitiera una mayor viabilidad económica de la promoción comercial prevista", según se recoge en el acuerdo del punto que se llevó a pleno para exponer al público el texto refundido y el último cambio propuesto, que también se adapta al nuevo plan de infraestructuras para mejorar los accesos a las zonas comerciales y de ocio, así como la llegada del tranvía.
El ayuntamiento debía recibir de las monjas casi 5 millones de euros por la venta a la AIE del excedente de aprovechamiento urbanístico que correspondía al consistorio, que presupuestó el ingreso de 4,9 millones en las cuentas de 2008. Pero las religiosas, ante la crisis económica e inmobiliaria, comunicaron al ayuntamiento que no podían cumplir con el pago. Incluso pidieron perdón por carta.
Posteriormente las hermanas, que se pusieron en manos del urbanista Alejandro Escribano, presentaron una modificación del Plan que mantiene el convento pero trasladado de sitio y permite mayor viabilidad económica a la promoción comercial. Por lo que respecta al aprovechamiento que le corresponde al ayuntamiento, será de 2.187.999 euros y una parcela de 800 metros cuadrados con edificabilidad de 2,137 m2 de techo.
Cambios de uso del suelo para el Bricor
El pleno también aprobó someter a información pública una modificación del Plan General para añadir un uso comercial a un suelo industrial ubicado entre Heron City y Verdecora. En esta zona está prevista la implantación del Bricor, así como un complejo que se paró por la crisis de un inversor holandés. "Estamos seguros de que esto no es fruto de la casualidad", aseguró el PSPV para exigir al alcalde que explique qué proyectos hay previstos en la zona. El PSPV habló de recalificación, además de advertir de que junto con el PAI de las Monjas "van a haber muchos solares de uso comercial".
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