A. M. ROMASANTA 28/10/2011
El 8 de octubre del 2008 tuvo lugar la presentación oficial del parque comercial de medianas de Leroy Merlin en una carpa instalada exclusivamente para la ocasión en una parcela vacía del polígono industrial de El Nevero. Al acto asistieron el alcalde de Badajoz, Miguel Celdrán, la delegada del Gobierno, Carmen Pereira, y la entonces consejera de Economía, María Dolores Aguilar, junto a responsables del proyecto, quienes avanzaron que el parque de medianas sería una realidad en el 2010 con un plazo de ejecución de 22 meses. Han transcurrido más de tres años desde aquello, y en las dos parcelas que ocupará el anunciado proyecto comercial no se ha movido ni una piedra. Pero parece que ya, ahora sí, están dados todos los pasos para que el proyecto sea una realidad.
Ayer, el concejal de Urbanismo, Celestino Rodolfo, convocó una rueda de prensa para informar de que Leroy Merlin ya tiene licencia municipal de obras, que se firmó esa misma mañana, y que la primera piedra se colocará el jueves de la semana próxima, para comenzar los trabajos. De momento, tal como informó este diario, se va a acometer una primera fase, que es la que tiene todos los permisos concedidos y que se limita a la tienda de bricolaje, con una superficie construida aproximada de 11.000 metros cuadrados, y un aparcamiento en superficie con 780 plazas, con una inversión total de 25 millones de euros (que incluye el precio de compra del suelo).
Esta tienda de bricolaje formará parte de una actuación mucho más amplia que es el parque comercial de medianas, donde irán otras superficies y servicios, que todavía están por concretar, pues saldrían adelante en fases sucesivas cuyas fechas desconoce el ayuntamiento.
El parque ocupará dos parcelas de El Nevero, que son de propiedad de Leroy Merlin desde que anunció el proyecto. Una dispone de 52.600 metros cuadrados y la segunda tiene 49.300. Están separadas por un vial.
Parcelas destinadas al parque de medianas de Leroy Merlin en un plano de Google Earth
F. Villegas
Parcelas destinadas al parque de medianas de Leroy Merlin en un plano de Google EarthF. Villegas
El concejal quiso dar cuenta del proceso que han seguido los distintos expedientes en el ayuntamiento referentes a este proyecto comercial de envergadura, algunos de los cuales están ya resueltos y otros siguen en trámites. Leroy Merlin presentó en abril del 2010 un expediente de modificación puntual del Plan General Municipal --que está aprobada definitivamente-- de ordenación de volúmenes de ubicación de los distintos establecimientos comerciales.
EXPEDIENTES
En esta misma fecha se presentó el proyecto de actuación singular, que está aprobado. El 23 de septiembre hubo cuatro solicitudes con otros tantos expedientes relativos a este parque comercial. En primer lugar, una licencia de obras de urbanización del vial central que distribuye y articula las dos parcelas, con una rotonda, que está aprobado.
Asimismo, se presentaron dos licencias de obras de edificación porque pretendían construir en dos fases. Una de ellas incluía un aparcamiento subterráneo y parte de los estacionamientos en superficie y otra era para el edificio de Leroy Merlin y un local en bruto integrado en el anterior. Por último, solicitaron la licencia de obras de urbanización de una glorieta en la carretera de Campomayor para el acceso.
Posteriormente, el 18 de agosto, presentaron una solicitud de licencia de obra de edificación a través de un modificado, porque los promotores cambiaron la ubicación inicial de la tienda de bricolaje, que finalmente se construirá en el vértice más alejado de la carretera de Campomayor. Ayer, dos meses y medio después, se ha concedido la licencia de obras para este edificio y de la playa de aparcamientos en superficie, no el subterráneo, que de momento no está concretado. El responsable de Urbanismo recalcó que el ayuntamiento está por la labor de agilizar cuantos trámites requiera esta actuación.
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